财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也(yě)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总(上尉是什么级别，上尉是连长还是营长zǒng)体来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳(wěn)步修复(fù)，二(èr)季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企上尉是什么级别，上尉是连长还是营长稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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