刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌ong>02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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