今(jīn)天给各位分享税法怎(zěn)么规733是什么意思定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了(le)关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务院批准的(de)市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，以实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至三十元；中等(děng)城市(shì)每平(píng)方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得(dé)过宅(zhái)基(jī)地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可(kě)以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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