5月1日，上(shàng)海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职(什么是人员类型 人员类型有哪些zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的(de)税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支持(chí)措施(shī)，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)的(de)多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额(é)度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生(shēng)育政(zhèng)策(cè)促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年提(t什么是人员类型 人员类型有哪些í)取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金的，提(tí)取限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在(zài)住房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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