杭州(zhōu)楼市因(yīn)区施策，除临(lín)安(ān)区(qū)不(bù)限购外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区(qū)。其(qí)中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心限购(gòu)区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买(mǎi)二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市政策的消(xiāo)息(xī)在网上引发(fā)议论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购买(mǎi)第二套房的(de)购(gòu)房者(zhě)无需在杭(háng)州落户满5年，以及(jí)购买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将免(miǎn)征(zhēng)增值税。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局求证(zhèng)确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局局长王进表示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区(qū)，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区(qū)政策(cè)又分为(wèi)核(hé)心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买(mǎi)第二套(tào)住房，依然需要落(luò)户满5年(nián)，其(qí)中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策，促进刚性和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，加大(dà)力度促进房地产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善(shàn)税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步促进房地产市场平稳健康发(fā)展的通知》。通(tōng)知规定，在杭(háng)州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭(háng)州市的(de)户籍家庭或在(zài)杭州有城镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户(hù吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西)籍(jí)家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建商(shāng)品住房和二手住房(fáng)）；符合(hé)条件(jiàn)的杭州(zhōu)市(shì)户籍家(jiā)庭在富阳区购买第二套住房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需求(qiú)，应进一步(bù)提升房地产调(diào)控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易居研究院(yuàn)智库中(zhōng)心研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进认为(wèi)，必须(xū)坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从(cóng)实际情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会群体(tǐ)的不同情况，有针对性(xìng)地满足(zú)居民(mín)刚性(xìng)和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满(mǎn)足居民(mín)需求(qiú)有机结合好。

　　继富(fù)阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多个市辖(xiá)区(qū)陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需(xū)1个月社保即(jí)可购(gòu)买(mǎi)新(xīn)房或(huò)二手房，本(běn)地户籍无(wú)需社(shè)保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区内限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还(hái)积极探索职住(zhù)平衡，制定特定(dìng)区域(yù)的差别化(huà)购房政策，进一(yī)步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局、杭州城西科(kē)创(chuàng)大走廊管委会联合(hé)发(fā)布《关(guān)于城西科创大(dà)走廊实(shí)施差(chà)异(yì)化购房(fáng)的通知》，明(míng)确在城(chéng)西科创大(dà)走廊(láng)范围内(nèi)实施(shī)差异(yì)化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施范围内领取预售证(zhèng)的新建商品(pǐn)住房(fáng)项目(mù)，应(yīng)提供不少(shǎo)于准售(shòu)房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给(gěi)在(zài)实施范围内稳定就业或落(luò)户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量(liàng)增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地(dì)块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位(wèi)列一季(jì)度全国城市市本级(jí)涉宅用地出让金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全(quán)国前(qián)列；二(èr)手(shǒu)房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西州将持续优化(huà)房地产调控措施(shī)，积极促进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升。同时将(jiāng)进一(yī)步(bù)改(gǎi)善预期(qī)，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融(róng)支持作(zuò)用(yòng)，确保房(fáng)地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西