5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规(g自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算uī)定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人(rén)最高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人(rén)需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记(jì)的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中(zhōng)央宣(xuān)传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势(shì)新变化(huà)和推动(dòng)高质(zhì)量(liàng)发展新要(yào)求，实(shí)施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金个人(rén自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力度(dù)。对(duì)于(yú)多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积金的(de)，提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿色建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的(de)家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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