5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策(cè)对多(duō)子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间(j不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵iān)，上海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发布(bù)《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪(hù)公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额(é)缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无(wú)自有住房(fáng)且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提(tí)取额(é)度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，完(wán)善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套(tào)自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予(yǔ)适(shì)当提(tí)高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决(jué)定(dì不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵ng)》的(de)第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究(jiū)制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单(dān)位，每(měi)户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策(cè)的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的(de)，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自(z不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵ì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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