大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以(yǐ)为(wèi)有什么情(qíng)况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了(le)近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最(zuì)后(hòu)半天(tiān)，人气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行(xíng)流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购(gòu)门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢900万(wàn)的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上海第(dì)四批次入市新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二(èr)期去(qù)年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之(zhī)间阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结(jié)婚的方式主要针对(duì)积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢出(chū)是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一(yī)段时(shí)间(jiān)。一(yī)二线城市(shì)只(zhǐ)有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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