本文目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客户命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么明年的(de)厂房(fáng)租金(jīn),应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的(de)直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其(qí)他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的方(fāng)法是(shì)：要看(kàn)租(zū)什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办(bàn)法就是(shì)直(zhí)接计入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁(lìn)费指企业(yè)以租(zū)赁方式租入(rù)的(de)营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计(jì)入“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般涉及押(yā)金(jīn)和租(zū)金(jīn)的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般(bān)通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付(fù)一年及(jí)一年(nián)以内房(fáng)租(zū)费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租费用(yòng)应通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是用于(yú)经(jīng)营管理的办公楼，则(zé)通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)销售的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科(kē)目核算(suàn)。

“其他(tā)业(yè)务收入”账户用(yòng)于核算企业除(chú)主(zhǔ)营业(yè)务收入以(yǐ)外的其(qí)他(tā)销售或(huò)其他业务(wù)的收(shōu)入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本(běn)账户期(qī)末应无余额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入(rù)固(gù)定资产租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预(yù)付一年(nián)及一(yī)年以内的房租且取得对应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应(yīng)交增值税(shuì)（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租金(jīn)收(shōu)入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具(jù)一(yī)年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入(rù)收入(rù) 。

取得租(zū)金(jīn)收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会计处理(lǐ)一致(zhì)，不形成税务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的(de)费用(yòng)支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费用不(bù)能(néng)作为直接(jiē)费用化，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业(yè)务收入(rù)会计科(kē)目中。租金计(jì)入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提折旧或(huò)进行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出(chū)租固定资产取得(dé)的(de)租金(jīn)收(shōu)入应(yīng)该计入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计(jì)科目(mù)核算，其相(xiāng)关的(de)会计分录如下：借(jiè)：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应交增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借(jiè)：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常(cháng)属于房地产评(píng)估(gū)的范畴。房地产评估是对(duì)房地产(chǎn)资产价(jià)值进行(xíng)评(píng)估和估(gū)算的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价(jià)值、租金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司(sī)的话，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可(kě)以(yǐ)出这类(lèi)报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房(fáng)地产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设(shè)行政(zhèng)主管部门负责一级房地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意义上(shàng)的租赁行为(wèi)，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要(yào)在资(zī)产评估时考虑(lǜ)，需要披露(lù)在(zài)资产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种经济(jì)行(xíng)为在(zài)上市公(gōng)司(sī)与(yǔ)其母公司(sī)之(zhī)间(jiān)运作的情(qíng)况越来(lái)越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额(é) 这里需(xū)要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于(yú)租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约定(dìng)的(de)——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注意(yì)：综合评估需(xū)要(yào)估价(jià)人员有(yǒu)丰富的(de)专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配套基本(běn)生活设施(shī)。租(zū)金则按不高于同地段同品质市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房租金(jīn)的85%评(píng)估确定。在(zài)满足需求的情况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)租(zū)金标(biāo)准面(miàn)向(xiàng)社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未来到期(qī)内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装修结(jié)账时：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存 在(zài)以后月(yuè)内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营业(yè)费用或管理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预(yù)付帐款(kuǎn)或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算(suàn)管理费用的(de)发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录(lù)如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了(le)相关(guān)的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在(zài)租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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