林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗(ma)，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让(ràng)后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办理过户(hù)，林地的(de)所有权归村(cūn)集体(使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思tǐ)，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思森林、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林(lín)地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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