今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收的(de)半年租金怎么入(rù)账(zhàng) ，其中也会对预收(shōu)半(bàn)年租金98000进(jìn)行解释(shì)，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在(zài)面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费用“科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销会计(jì)处(chù)理(lǐ)：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收(shōu)到(dào)的(de)租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处(chù)理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途(tú)是什么(me)，正常是入待摊(tān)费用，最省(shěng)事的办法(fǎ)就(jiù)是(shì)直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以(yǐ)先计入(rù)“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉及押金和(hé)租(zū)金的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过(guò)其他应(yīng)收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理费用科(kē)目处(chù)理。

预收客(kè)户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的(de)房租(zū)费用应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售(shòu)的门市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科目核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用于核算企业除(chú)主营业务收入以外的其他销售或其他业(yè)务的收入，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户(hù)下(xià)，应(yīng)按其(qí)他业务(wù)的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户(hù)期(qī)末应无余额(é)。

公司预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物(wù)租金、存(cún)入保证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的(de)房(fáng)租且取(qǔ)得(dé)对应发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交为什么懂手机的人都不用华为(jiāo)增(zēng)值税(shuì)（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目(mù)进(jìn)行核算；预付一(yī)年以上的(de)房租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁(lìn)方，一(yī)次性开具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收一(yī)年的(de)租(zū)金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处理(lǐ)一(yī)致，不(bù)形成税务(wù)处理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费(fèi)用支出，并按(àn)受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费用化，按受(shòu)益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业(yè)务收入(rù)会计科目(mù)中。租金计(jì)入(rù)科目 按(àn)期(qī)(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务(wù)成本(běn)”等科目，贷记(jì)“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产(chǎn)取得的租(zū)金(jīn)收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科(kē)目(mù)核算，其(qí)相(xiāng)关(guān)的会(huì)计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资(zī)产价值进(jìn)行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么(me)评估(gū)公司，房(fáng)产评估(gū)公司、资产评估公司都可(kě)以出这类报告。主要(yào)看你用到什么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资(zī)质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政主管部(bù)门负(fù)责一(yī)级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般(bān)意义上(shàng)的租赁行(xíng)为(wèi)，这(zhè)块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考虑，需要披露在资产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母(mǔ)公(gōng)司(sī)之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关(guān)联交易额度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价额(é) 这里(lǐ)需要特别强调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期内(nèi)的租(zū)金收益必(bì)须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则(zé)上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不高于(yú)同(tóng)地(dì)段同品质(zhì)市场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需(xū)求的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来(lái)到(dào)期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期待摊费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理(lǐ)费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊(tān)销(xiāo) ，以后年度的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算(suàn)管理费(fèi)用的(de)发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关(guān)的(de)税费 借：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定资(zī)产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税(shuì)和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地(dì)放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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