4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经(jīng)面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。下一(yī)步要持续提升不(bù)动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化水(shuǐ)平，维(wéi)护(hù)好各类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的适用对(duì)象(xiàng)方发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地(dì)等土地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地使用(yòng)权(quán)；宅(zhái)基地使用(yòng)权(quán)；海域使用权；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席(xí)分析(xī)师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产有统一的平(píng)台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型(xíng)较(jiào)多(duō)，产(chǎn)权(quán)情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是一(yī)种制度规范性的(de)工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计分析不(bù)动产情况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有利(lì)于维护房地产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关(guān)心的是(shì)，该政策是否是(shì)房(fáng)地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税才(cái)可能(néng)全(quán)面(miàn)落地。不(bù)动产统一登记是房地(dì)产税征收的(de)前(qián)提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的(de)征收(shōu)更近了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是(sh发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强ì)简单的征税概念(niàn)。但不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产(chǎn)登(dēng)记(jì)完成后，房地产税(shuì)中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的(de)推行要以不(bù)动产(chǎn)登记(jì)的信息为基(jī)础。全国(guó)范围(wéi)的(de)房地产数据联动(dòng)，有助于(yú)摸(mō)清全国房(fáng)地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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