今天给各位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在地区的(de)单位(wèi)面积的税额计(jì)算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的(de)税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价(jià)按年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 810的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米0元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米(àn)照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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