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　　金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释(shì)放。

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