上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价要超过他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价="hk_hqspan">00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成(chéng)为中国(guó)高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　20铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价22年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的(de)销售(shòu)额为728亿(yì)元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业(yè)技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员及(jí)首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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