金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键(电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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