金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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