金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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