4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已经面向社会公开征求意(yì)见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。下一步要持续(xù)提(tí)升不动产(chǎn)登记(jì)法(fǎ)治(zhì)化、规范化水平，维护(hù)好各类产权主体(tǐ)的合法权益(yì)，更(gèng)加有力地保(bǎo)护(hù)产权。加(jiā)强登记信息共享、分(fēn)析和(hé)应用，发挥数据(jù)效用，更加充分(fēn)体现登记(jì)数(shù)据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记(jì)什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林(lín)木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席(xí)分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着国内(nèi)房(fáng)产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是一(yī)种制度规范性的工作，可(kě)对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为(wèi)监(jiān)测统计分(fēn)析(xī)不动产情况奠定数(shù)据(jù)基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记后，市(shì)场比较关心的是，该政策是否是(shì)房地(dì)产税征收(shōu)的(de)信(xìn)号。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现全国不(bù颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗)动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税才可(kě)能全面落地。不(bù)动产统一登记是(shì)房(fáng)地产税征收的前(qián)提条件，实现全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，也意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征(zhēng)税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记的(de)信息为(wèi)基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清全国房(fáng)地产市场的实际(jì)情况。

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