今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么(me)是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万p>

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是(shì)对使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如(rú)何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每(měi)平(píng)方(fāng)米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期(qī)交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于(yú)目前(qián)的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是(shì)固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关(guān)可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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