刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗ong>01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗ong>02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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