金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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