• 1、租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制造费用(yòng)科目(mù)。厂房租金，租期(qī)在一年以内的(de)直接计(jì)入(rù) ”制造(zào)费用(yòng)“科(kē)目(mù)，租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科(kē)目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-销项(xiàng)税额(é) ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要看租(zū)什么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的(de)营业用房(fáng)、运(yùn)输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓(cāng)库租(zū)金可以先计(jì)入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如(rú)下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做(zuò)账处理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款(kuǎn)科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一(yī)般(bān)通过管理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付一(yī)年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的(de)办公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目(mù)核算；如果(guǒ)是(shì)用于(yú)销售的门(mén)市部，则(zé)通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于(yú)核算企业除主营业务收入以外的其(qí)他(tā)销(xiāo)售或其他业务的收(shōu)入(rù)，在“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入(rù) ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他业(yè)务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他(tā)业(yè)务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预(yù)付(fù)一年及(jí)一年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发(fā)票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付一年以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会(huì)计分(fēn)录(lù)如下(xià)：收(shōu)到(dào)一(yī)年的(de)租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票，一次性(xìng)计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务处(chù)理与现行(xíng)会计(jì)处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理(lǐ)的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用(yòng)作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接(jiē)费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收入(rù)会计科目中。租金计入(rù)科目 按(àn)期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资(zī)产取得的租金收入(rù)应该计入“其他业务收入(rù) ”会(huì)计(jì)科(kē)目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评(píng)估的范畴。房(fáng)地产评(píng)估是对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过(guò)程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的市场价值(zhí)、租金收入或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的(de)资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可以(yǐ)出这(zhè)类(lèi)报告(gào)。主要看你用到什么(害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些me)地(dì)方上。房地产估(gū)价机构资质等级分(fēn)为三级(jí) 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房(fáng)地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意(yì)义上的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为在上市公司(sī)与其母公司(sī)之间运(yùn)作的情(qíng)况越(yuè)来越多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额(é) 这里(lǐ)需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二(èr)手带(dài)租(zū)约出售(shòu)商铺的(de)价(jià)值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租(zū)赁合(hé)同(tóng)中所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑面(miàn)积(jī)原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则(zé)按不高于(yú)同地段同品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房租(zū)金的(de)85%评(píng)估确定。在(zài)满足需求(qiú)的情况下(xià)，可按(àn)保障性租赁住(zhù)房(fáng)租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要(yào)在(zài)未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如果属于(yú)生(shēng)产使用房 ，房租费记(jì)入制造费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记入营(yíng)业(yè)费用或管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用，或记入预付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用(yòng)的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销 。

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