曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富(fù)豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的(de)豪(h硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写áo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民(mín)币(bì)，位居(jū)内(nèi)地(dì)第(dì)13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红(hóng)天夫妇(fù)在(zài)2015年(nián)购入(rù)后，一(yī)直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港的(de)另(lìng)一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的(de)三项(xiàng)核心(xīn)物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香(xiāng)港的(de)三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收(shōu)账款被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时(shí)受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突(tū)然悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相(xiāng)信在短时(shí)间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一(yī)个(gè)多(duō)月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没(méi)有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地(dì)产的带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资(zī)英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港(gǎng)资、基(jī)金公(gōng)司(sī)、房地(dì)产个人从业(yè)者、神(shén)秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国(guó)买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过(guò)美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场的(de)最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地(dì)标写(xiě)字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资(zī)价值(zhí)。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大的石(shí)化集(jí)团公司(sī)——英(yīng)国石油公(gōng)司(sī)、世界权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界透(tòu)露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷(dài)款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下(xià)，最终成(chéng)交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一(yī)句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算不了(le)什(shén)么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边无(wú)论是(shì)公司市值还是营(yíng)业收入(rù)、产业(yè)技术，超过(guò)我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄(huáng)文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心(xīn)区的(de)证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时(shí)候，身为(wèi)同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了(le)一(yī)篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续(xù)被(bèi)债权人(rén)上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写g>