刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本 迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名ng>

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(du迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名ō)万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的(de)合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。