大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗(ma)？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大(dà)V吴悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然(rán)说(shuō)来不了了(le)，我以(yǐ)为(wèi)有什么(me)情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天(tiān)，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口(kǒu)已(yǐ)排起约100米(mǐ)的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方(f什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空āng)有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的(de)苛刻(kè)要求(qiú)，但(dàn)套利的(de)土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队(duì)买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下(xià)二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的(de)云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不(bù)够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是(shì)一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中(z什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空hōng)原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的(de)分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同一(yī)个城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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