5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在(zài)上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请人(rén)需(xū)符合(hé)的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政(zhèng)府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无(wú)委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未成年(nián)子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠(huì)及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给(gěi)予适(shì)当提(tí)高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动(dòng)高质(zhì)量发(fā)展新(xīn)要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配套(tào)支持措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施(shī)差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的(de)通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额(é)度从1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次(cì)申(shēn)请住房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元(yuán)。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房(fá每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下ng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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