今天给(gěi)各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值(zhí)税(shu语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么ì) ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使用土地的(de)面(miàn)积(jī)及所(suǒ)在地区的(de)单位面积(jī)的(de)税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地(dì)使用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的(de)是(shì)国务院批准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合(hé)并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大(dà)城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至(zhì)二(èr)十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人(rén)所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的(de)期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个(gè)人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该(gāi)土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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