刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的(de)需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门t: 24px;'>我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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