刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　戴choker就是m吗，戴choker什么意思>01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(戴choker就是m吗，戴choker什么意思wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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