今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么(me)是土地使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的(de)面积(jī)及所在(zài)地区的(de)单位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含(断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务(wù)机(jī)关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年计(jì)征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税(shuì)额(é)大城市每平方(fāng)米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前(qián)并未(wèi)获(huò)得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税(shuì)务机(jī)关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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