金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利宝马和特斯拉哪个档次高(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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