过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类(lèi)强(qiáng)制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上(shàng)市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股(gǔ)价24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政(z24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电hèng)府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一(yī)轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了中国(guó)经济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过(guò)去(qù)它(tā)的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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