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　　过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退(tuì)市潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入(rù)退市整理期。80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米>

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企(qǐ)发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能会(huì)有更(gèng)多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了(le)房地产(chǎn)业(yè)的(de)生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个(gè)成了中(zhōng)国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的(de)。

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