杭州楼(lóu)市因(yīn)区施策(cè)，除(chú)临(lín)安区(qū)不限购外，其(qí)他(tā)9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政(zhèng)策又分(fēn)为(wèi)核(hé)心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区域和(hé)差异(yì)化购房区(qū)域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买二套房，依然(rán)需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的(de)购(gòu)房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房(fáng)屋(wū)满2年(nián)后出售的房(fáng)产(chǎn)，将免(miǎn)征增(zēng)值(zhí)税。记(jì)者向(xiàng)杭州市(shì)住房保障和房产管理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管(guǎn)理局(jú)局长王进表示，目(mù)前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除(chú)临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限(xiàn)购区(qū)政策又(yòu)分为(wèi)核(hé)心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购房区域(yù)三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域(yù)内购买第二(èr)套住房(fáng)，依(yī)然需要(yào)落户(hù)满5年，其中符(fú)合条件(jiàn)的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极(jí)因区施(shī)策，促(cù)进刚(gāng)性和改善性住房(fáng)需求释放，加大力度促进房地产市场良(liáng)性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房(fáng)地(dì)产市场平(píng)稳健康发展的通(tōng)知》。通(tōng)知规(guī)定，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的(de)，增值税免(miǎn)征年限仍为5年多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市(shì)场分化格局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富(fù)阳区率先(xiān)放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州(zhōu)市的户(hù)籍(jí)家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的(de)非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商(shāng)品(pǐn)多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗住房和(hé)二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家(jiā)庭在富阳(yáng)区(qū)购买第二套住房(fáng)，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善(shàn)性(xìng)住房需求，应进一步提升房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)精准度(dù)。”易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)智(zhì)库中心研究总监严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓(gǔ)励各地从(cóng)实际情况(kuàng)出发完善(shàn)政策。充(chōng)分考虑到不同社会群(qún)体的不同(tóng)情况，有针对性地(dì)满(mǎn)足居民刚(gāng)性和改善(shàn)性(xìng)需求，把尊重市(shì)场规(guī)律和满足居(jū)民(mín)需求有(yǒu)机结(jié)合(hé)好。

　　继富(fù)阳区(qū)之(zhī)后(hòu)，杭州(zhōu)多个市辖(xiá)区陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社(shè)保(bǎo)即可购买新房(fáng)或(huò)二手多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗房，本地户籍无(wú)需社保，购买二套房不再(zài)受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除(chú)了(le)放宽限购，杭(háng)州还积极(jí)探索职(zhí)住平(píng)衡，制定特定区域(yù)的差别化购房(fáng)政(zhèng)策，进一步(bù)缓解住房供求(qiú)矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局(jú)、杭州城(chéng)西科创大走廊管委(wěi)会联合(hé)发布《关于城西科创大走(zǒu)廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围(wéi)内实(shí)施差异化购房(fáng)政策。通(tōng)知要求，自(zì)政策发布之日(rì)起，实施(shī)范围内领取预(yù)售证的新建(jiàn)商品住房项目，应提供不(bù)少于准售房(fáng)源总套数50％的(de)房源(yuán)，定向供应给(gěi)在实施范围(wéi)内稳(wěn)定就(jiù)业或落户满一定年限的“人才(cái)无房家(jiā)庭”“其他(tā)无房家庭”和(hé)“其他(tā)家庭”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策优化调整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈现成交量增(zēng)多、价(jià)格(gé)企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季度全国城(chéng)市(shì)市本级涉宅用地出(chū)让(ràng)金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各项(xiàng)指标居全国前(qián)列；二(èr)手房市场回暖明(míng)显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化(huà)房地(dì)产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进一步(bù)改善预期，扩大(dà)有效需求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗