金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少逐步(bù)企稳。

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