怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量(liàng)的(de)年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公(gōng)积(jī)金借款额(é)度

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