刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思)息(xī)，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该(gāi)区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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