经(jīng)济日报文(wén)章指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场(chǎng)焐(wù)热。而对于(yú)一(yī)线等(děng)热点城市而(ér)言，有关(guān)政策的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需及(jí)时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经(jīng)一年多总(zǒng)体下行趋(qū)势(shì)后，今年一(yī)季度，房地(dì)产市场迎来可(kě)喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需(xū)求较为集中释放后，最近一些(xiē)城(chéng)市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同(tóng)时也表明，房地(dì)产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企稳回升，是(shì)稳(wěn)定宏观(guān)经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷(dài)款占银行信贷(dài)的40％，房(fán干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招g)地(dì)产相关(guān)收入(rù)占地(dì)方(fāng)综(zōng)合财力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在住房上(shàng)。一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期(qī)有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应(yīng)视为需求集中释放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动是正(zhèng)常现象，当前房地(dì)产市(shì)场整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经(jīng)济(jì)转为(wèi)正常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税(shuì)试点(diǎn)。近期，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，很(hěn)多人将其视为房(fáng)地产税(shuì)征收开始的信号(hào)。并就(jiù)此担心(xīn)，房(fáng)地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房(fáng)产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖(mài)掉手中房产(chǎn)，市场供应量加(jiā)大(dà)，房价有所下降，市(shì)场会(huì)走向低(dī)迷。应明确(què)的(de)是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)并不(bù)意味(wèi)与房(fáng)地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾(céng)表(biǎo)示，房(fáng)地产税改革试(shì)点依照全国人大常(cháng)委会的(de)授权进行，一些城(chéng)市开展了调(diào)查摸底和初步(bù)研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况(kuàng)，今年(nián)内不(bù)具备扩大房地产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的(de)情况。