曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福(fú)、王卫等(děng)一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年(nián)移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内地第(dì)13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是(shì)被(bèi)誉(yù)为“建筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖(mài)了(le)！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在港(gǎng)的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多(duō)项正常(cháng)业务(wù)办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示(shì)，这些问题相信在(zài)短时间(jiān)内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆(lù)续(xù)被挂出(chū)来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的(de)现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么or: #ff0000; line-height: 24px;'>唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国(guó)地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下(xià)，国(guó)内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人(rén)从业(yè)者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集(jí)中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也(yě)在这一(yī)年(nián)重金投(tóu)资(zī)了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融(róng)城(chéng)的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石(shí)化(huà)集团公司——英国(guó)石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋(mái)下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初(chū)，其成(chéng)员(yuán)就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产(chǎn)总额达到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那就(jiù)是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了(le)香港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香港的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

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