金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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