刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本 冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思trong>

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。