刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēn乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗g)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区(qū)域(yù)，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个(gè)人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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