林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的(de)。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部(谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变更，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法成立(lì)在先的(de)合同一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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