怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由(yóu)中国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语)按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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