刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动(dò单亲家庭是什么意思ng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越(yuè)集(jí)中的区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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