怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不(bù)得低于(yú)员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōn2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县g)积(jī)金存(cún)款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县归还(hái)的，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出(chū)比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

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