金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗rong>。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。