金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》)贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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