金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr6千克等于多少斤 6千克是多少磅)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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